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商铺的价值,为什么真实的收益率,才更靠谱?
作者:admin    发布日期:2019/4/26     关注次数:     二维码分享

现在的楼市已经进入了冷静期,很多炒房客已经退出了三四线,除了刚需,很难再听说有人买房等着升值了。很多人不炒住宅楼了,又把目光投向商铺了……那么现在商铺还值得出手吗?怎样才能买到好的商铺呢?今天就跟大家一起探讨一下这个话题。


过去老听到一铺养三代,但那只是过去的那个年代,现在还有那种商铺吗?

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随着人们的消费观念的转变,很多时候不用出门就能购物吃饭。这样对商铺的冲击是非常大的,许多的商铺是在亏本的情况下,这些情况大家都经常能看到。一个商铺开不了多长时间就关门了换上另一个商家接着来。


商铺的价格比住宅要高这是大家都知道的,再加上商铺的产权年限只有短短的四十年时间,试问它现在能做到一铺养三代吗?商铺里面的泡沫比较大,而且出租得到的利益相对来说较低,跟当初大笔的投入应收到的回报是不成比例的。


三四线城市在一点点的扩大,造成了新的商铺成倍的增长,商铺的增加就造成了人们在选择商铺上可供挑选的几率增加。这必然造成竞争,很多的商铺都在空闲,卖不出去是一个问题,卖出去了租不出去又是一个问题。


商铺的价格往往提不上去,好不容易等到把商铺出租出去,等上一两年想提提房租。商家大多数持反对太多,您要是故意把租金提上去,很有可能商家就不租了,反正别的地方也有的是商铺,在哪开店不是开店。

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