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西安民间金融街屡屡降租 欠租一年业主讨要无果
作者:admin    发布日期:2018/12/12     关注次数:     二维码分享

               华商网讯 新城区民乐园,周边汇聚万达、民生等高人气商业体,后又有西安民间金融街入驻,于此投资商铺的业主肖先生等人本以为能够躺着赚,没想到接连遭遇降租、欠租,且讨要无果。



             利益受损,几位业主直指金融街管理方野蛮压价,但对方回应租金符合市场规律。双方各执一词,这场利益之争,孰是孰非?华商网多方求证,以期还原真相。

             相关链接:他们这样欺负来西安投资置业的人,您同意吗?

             政府打造民间金融街 业主降租进行支持

             西安求学、爱上西安、投资西安、受困西安,这可以说是肖先生的真实写照。

             2009年,他购买了位于解放路111号民乐园万达广场临街商铺。冲着万达的名头,他不曾为商铺寻租发愁。2011年7月,商铺顺利出租给一家医药超市。

            按照合同约定:前三年(2011年7月-2014年7月)租金为180元/平米;后两年(2014年7月-2016年7月)租金为207元/平米。那时,他盘算着,这次投资能使日子过得不错。

            然而,租期第三年,即2013年8月初,他接到了西安民间金融街项目筹建办公室来电。此后,他原本稳定的房租收入一再缩水。

            彼时,他商铺所在区域按照政府规划,正打造成西安民间金融街,要求其将商铺按90元/平米的价格出租给西安民间金融街项目筹建办公室。

           “由于政府90元/平米的价格远远低于我当时的出租价格,我无法接受,政府起码应该按照我当时出租的价格才可以。即便适当降一点支持政府工作也无妨,可是差距也太大了。”租金腰斩,虽多次协商,肖先生未松口。

            此后,负责收储商铺的新城区中山门街道办多次找到他做工作,表示周边商铺租金还不到90元。他经不住软磨硬泡,较终与医药超市解除了合约。

            经过租金拉锯战过后,双方在2014年5月23日签订了一份五年之约。该合同中租金与大多数租户保持一致,即90元/平米,但补充协议中每平米增加了70元,这是考虑到肖先生原租户租金较高,意在减少他的损失。此外,双方还约定第三年起每年租金递增5%。

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