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商铺
作者:admin    发布日期:2016/7/22     关注次数:     二维码分享

商铺租赁

菜市场商铺是租给商家来销售商品及菜品的。

西安商铺租赁需要注意以下几点:

1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。

4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元,贷款额度较高为6成,期限为10年。

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